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胡景晖离职后现身媒体沟通会 揭秘我爱我家不为人知的内幕

和讯房产讯 8月19日上午,处在舆论漩涡中心的原我家集团控股公司副总裁在北京举办个人媒体沟通会,并在现场爆料,他促成了58集团和的合作,但却因为给同是老乡的加菜而被认为拉低了我爱我家的身份,给我爱我家丢脸。

 胡景晖此次离职主要是对租金上涨现象的言论,他对此进一步阐述到,资本介入长租公寓是好事情,但是不能为所欲为,政府也应该加强立法、指导价,实施监管。

 与我爱我家的纠葛

 胡景晖在我爱我家工作18年,是行业内知名的专家,外界对我爱我家的认知大多是通过胡景晖的言论。此前没有公开迹象表明,我爱我家对胡景晖的言论不满,因此这次“被离职”显得非常突然。

 此次事件起因是8月17日上午,胡景晖炮轰长租公寓,指出以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场。第二天,胡景晖在朋友圈表示,由于众所周知的原因而离职。

 在发布会上,胡景晖还爆料了一些早有征兆的内幕。据胡景晖说,是他促成了今年6月份58集团对我爱我家的股权收购,然而却因为“加菜”事情,被认为是丢了我爱我家的脸面。据胡景晖介绍,他身上有一些湖南人的血统,而58集团总裁兼CEO姚劲波也是湖南人,在一次饭局上,他给姚劲波加了三道湖南菜,两个湖南老乡关于对湖南菜做了一些交流,双方都很开心,但席间的我爱我家高管不开心, 我爱我家集团董事长兼CEO谢勇认为,胡景晖在面前,丢了我爱我家的脸。

 值得关注的是,对于胡景晖的离职事件,我爱我家内部员工有些选择站在胡景晖这边。在和讯房产询问我爱我家工作人员对此事件是否有所回应时,对方表示胡景晖是她很喜欢的领导,可惜不能到现场支持。

 胡景晖宣布辞职后,引起媒体广泛关注,沟通会现场30多家媒体到场进行报道。据胡景晖在现场透露,昨天晚上他收到了约1000多人的微信好友申请,以及100多家创业机构的邀请,中国有5家上市公司的董事长直接给他打电话,希望和他谈谈未来。胡景晖表示,现在觉得离开我爱我家的决定是对的。

 长租行业需要建立监管机制

 胡景晖事件的起因是他关于长租的言论,即长租公寓在房源端的激烈竞争导致房租上涨,而此前一篇《房租原地暴涨200%,中介只用了10天!北漂已被榨干》迅速火遍社交网络,自如和蛋壳为了争抢房源,将业主心里预期7500的房子提高到10800元,房子业主认为是资本进入长租,导致高价垄断房源,提高租金。胡景晖的言论是对当前长租市场现象的回应。

 从2016年至今,长租行业一直处于政策红利之下,资本以及房地产商纷纷布局长租公寓市场,头部效应正在逐渐显现,第一梯队初步形成,对方当前长租机构来说,扩规模抢占市场无疑是最重要的战略。

 胡景晖认为资本介入长租公寓是好事情,但是不能为所欲为,政府也应该加强立法、指导价,实施监管。他建议,迅速建立房屋租赁的相关调价机制,这样可以对异常交易进行严格查处,甚至吊销牌照和资质,其次,他认为住建部尽快和“一行三会”建立合作机制,严格监管。

 在胡景晖看来,资本具有两面性,资本要赚钱,但是资本也不能只为了赚钱,君子爱财取之有道,资本赚钱一定要在和道德允许的范围之内。

 国内长租行业还属于起步阶段,有一个现象是租客认为房租太高,而业主却觉得太薄利,胡景晖认为,要让中国的房租标准达到世界的平均水平,那就是跌一半,房租翻一番。

 数据显示,根据贝壳研究院的统计,过去一年北京、深圳的整租租金出现显著的上升,分别同比上涨了 15.5% 和 16.1%。(,)发布认为,整租租金可能会低估市场的租金涨幅,分租,可能带动单位面积的租金上升。实际上,北京、深圳的单位面积租金涨幅可能达到 20%,而个别小区涨幅确实很大。

 在胡景晖看来,租房是一个民生问题,民生问题一定要谨慎,要避免出现各种风险,要合规合法,为(,)负责。在北京挂牌出售的房屋里,有10%-11%是处在毛坯状态,可以仿效香港,推出空置税,来达到降租金的目的。

(责任编辑:zgtzkt.com)

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